Каждый земельный участок, если он учтен, числится в кадастровом реестре и обладает индивидуальным кадастровым номером. Многие землевладельцы зачастую задаются вопросом, зачем нужен кадастровый номер. Для этого существует ряд причин, который попробуем перечислить:
- Наличие данного номера у землевладельца подтверждает его законное право на владение участком. С данным номером он является полноценным хозяином, и может делать все что желает с данным объектом: сделки купли-продажи, передача в пользование другим лицам, дарение или наследование. Любые сделки без учета номера и других документов считаются незаконными.
- Для точного исчисления в ФСН земельного налога, который делается на основе кадастрового номера.
- Кадастровый номер представляет средство определения размеров, предназначения и местоположения земельного участка, о чем можно узнать в реестре просто зная данный номер.
Каждый земельный участок не состоящий на кадастр учете, не обладает кадастровым номером, так что распоряжаться данным участком на законных основаниях невозможно. Потенциальные покупатели с меньшей вероятностью захотят самостоятельно заниматься процедурой регистрации участка, так как он не может получить никаких сведений о нем в реестре. Интерес к такой недвижимости может быстро угаснуть.
Наконец, кадастровый номер решает любые споры, связанные с определением правообладателя участка, которые часто возникают при его отсутствии. В подобной ситуации муниципальные власти вправе заявить данную территорию незаконно захваченной. Чтобы этого не произошло, любой владелец земельного участка без кадастрового номера, должен быть заинтересован в его скорейшем получении.
Если у Вас остались вопросы, звоните: 8 (499) 397-77-06