...

Работаем ежедневно: с 08:00 до 20:00

WhatsApp

Telegram

Щёлково, Советская улица, 16, стр. 1

Технический план нежилого помещения: когда и зачем он нужен

Оформление недвижимости невозможно без точных данных о её характеристиках. Один из ключевых документов, который используется при регистрации прав и кадастровом учёте, — это технический план нежилого помещения. Он необходим при первичной постановке на учёт, после перепланировки или изменения назначения объекта.

Компания «Кад-Строй-Проект» предлагает услуги по подготовке технических планов с гарантией юридической чистоты и регистрации без отказов. В этой статье расскажем, зачем нужен техплан, как его получить и какие нюансы важно учесть владельцам коммерческой недвижимости.


Что такое технический план нежилого помещения?

Технический план (ТП) — это электронный документ, содержащий подробные сведения о нежилом помещении: площадь, конфигурация, этажность, назначение, расположение внутри здания. Он формируется кадастровым инженером на основе обмеров, проектной документации и сведений из Росреестра.

📌 В составе техплана:

  • текстовое описание помещения;
  • поэтажный план с выделением помещения;
  • экспликации;
  • правоустанавливающие документы;
  • схема расположения на кадастровом плане здания;
  • электронная подпись кадастрового инженера.

Когда требуется технический план?

Существует несколько ситуаций, когда техплан на нежилое помещение необходим:

  • Постановка на кадастровый учёт нового помещения (например, в новостройке).
  • Регистрация права собственности.
  • Перепланировка, переустройство или реконструкция.
  • Изменение назначения (например, перевод из жилого в нежилое).
  • Раздел или объединение помещений.
  • Внесение изменений в сведения ЕГРН.

Если у вас нет актуального технического плана, Росреестр откажет в регистрации изменений или прав собственности.


Технический план нежилого помещения при перепланировке

Перепланировка влечёт за собой изменение характеристик помещения: площади, конфигурации, количества помещений и т.д. Это требует актуализации сведений в ЕГРН, а значит — подготовки нового техплана.

🛠️ Пример: вы объединили два смежных офиса. В этом случае необходимо оформить технический план объединённого помещения, указав новую площадь, единый вход, новое назначение и номер.


Кто может оформить технический план?

Оформлением занимается аттестованный кадастровый инженер, включённый в реестр Росреестра. Важно: техплан в Росреестр подаётся только в электронном виде (XML-файл с ЭЦП инженера). Бумажные версии больше не принимаются.

Специалисты «Кад-Строй-Проект» имеют допуск ко всем видам кадастровых работ, используют сертифицированное программное обеспечение и обеспечивают соответствие документа всем требованиям законодательства.


Документы, необходимые для подготовки

Чтобы заказать технический план нежилого помещения, потребуются:

  • правоустанавливающие документы на помещение или здание;
  • документы на земельный участок (если есть);
  • кадастровый номер помещения или здания;
  • проектная и техническая документация (если есть);
  • документы о перепланировке (при наличии изменений);
  • поэтажный план и экспликации БТИ (по возможности);
  • доверенность от собственника (при необходимости).

Этапы оформления технического плана

  1. Консультация и анализ документов
    Определяем необходимость техплана, проверяем правовую базу.
  2. Обмерные работы
    Инженер выезжает на объект, проводит замеры и фотофиксацию.
  3. Подготовка технического плана
    Формирование XML-файла с графическими и текстовыми данными.
  4. Подпись ЭЦП и передача заказчику
    Вы получаете готовый файл, который можно подать через МФЦ или портал Росреестра.

Сроки и стоимость

⏱ Срок подготовки технического плана нежилого помещения — от 3 до 5 рабочих дней.
💰 Стоимость зависит от площади, сложности помещения, наличия документации и сроков.

Мы предлагаем прозрачные цены и предварительную смету до начала работ. Позвоните, чтобы получить расчёт: 8 (495) 127-17-27


Чем отличается техплан на помещение от техплана на здание?

Технический план здания описывает весь объект целиком — включая фундамент, фасады, этажность и прочее.
Техплан нежилого помещения охватывает только внутреннюю часть — офис, магазин, склад, находящийся в здании.

Оформление техплана помещения проще, но требует точной привязки к зданию и его кадастровому номеру.


Что будет, если не оформить технический план?

🚫 Без техплана невозможно:

  • зарегистрировать право собственности;
  • внести изменения после перепланировки;
  • провести раздел или объединение помещений;
  • узаконить перевод из жилого в нежилое;
  • оформить аренду государственного имущества.

Кроме того, отсутствие актуальных данных в ЕГРН может стать основанием для штрафов и отказов в сделках.


Почему выбирают «Кад-Строй-Проект»?

🔹 Более 10 лет на рынке кадастровых услуг
🔹 Работаем по всей России
🔹 Собственные кадастровые инженеры
🔹 Полное сопровождение до получения выписки из ЕГРН
🔹 Гарантия отсутствия отказов от Росреестра

Мы помогаем оформить техплан нежилого помещения быстро, точно и с учётом всех требований законодательства.


Сделайте шаг к юридической чистоте уже сегодня

Оставьте заявку на сайте или позвоните — мы проконсультируем бесплатно и оформим все документы под ключ.

📞 Телефон: 8 (495) 127-17-27
📩 E-mail: kad-stroi-proekt@yandex.ru


📌 Статья подготовлена экспертами компании «Кад-Строй-Проект».
Гарантируем результат, а не просто отчётность.

Заполните форму

и мы свяжемся с вами в течение

10 минут, чтобы проконсультировать Вас

МЫ В СОЦСЕТЯХ

Напишите нам:

Telegram

WhatsApp

Позвоните нам:

ПОСТРОИТЬ МАРШРУТ

Кликните для постройки маршрута:

ПОДЕЛИТЕСЬ

Поделитесь нашей ссылкой:

наши работы в фото

Интересные статьи

Оформление земли | Нежилое помещение
Факты о земельных участках, которые могут скрывать продавцы
Оформление земли | Нежилое помещение
Для чего потребуется кадастровый паспорт?
Оформление земли | Нежилое помещение
Зачем необходимо оформление земельного участка под многоквартирный дом?
Оформление земли | Нежилое помещение
Зачем нужен кадастровый номер?
Оформление земли | Нежилое помещение
ТОП-5 самых популярных кадастровых услуг
Оформление земли | Нежилое помещение
Кадастровые работы — что это, какие документы нужны, и как они проводятся?
Оформление земли | Нежилое помещение
Что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане
Оформление земли | Нежилое помещение
О статусах земельного участка: временный, учтенный, аннулированный

Предоставляемые услуги

  • Кадастровые
  • геодезические
  • юридические
  • терр.планирование
  • градостроительство
  • Строительство
Кадастровые
  • Геодезическая/топографическая съемка
  • Подготовка схемы расположения земельного участка на кпт для формирования земельного участка
  • Подготовка схемы расположения земельного участка на кпт для перераспределения (прирезки) земельного участка
  • Межевой план для уточнению границ земельного участка
  • Межевой план для раздела  земельного участка
  • Межевой план для постановки на кадастровый учет  земельного участка по перераспределению
  • Технический план здания, сооружения (жилой дом, хоз строение, нежилые здания)
  • Технический план для уточнения границ здания на земельном участке (привязка к земельному участку)
  • Исправление реестровых и технических ошибок в земельном участке и здании
  • Подготовка схемы расположения земельного участка для аукциона
Бесплатная консультация

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами и дадим бесплатную подробную консультацию по запросу


геодезические

Топографическая съемка от 9000 ₽

Комплекс геодезических работ, выполняемых на местности для составления топографических карт и планов.


Съемке и нанесению на топографические планы подлежат все объекты,

находящиеся на рассматриваемом участке, а также рельеф местности.


Топографический план – документ необходимый для начала строительства и получения разрешения на подключение к существующим коммунальным сетям: свету, газу, водопроводу, канализации.

Бесплатная консультация

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами и дадим бесплатную подробную консультацию по запросу


юридические
  • По гражданским делам
  • По вопросам земельным
  • По вопросам имущественного характера
  • По вопросам семейным
  • По вопросам наследственным
  • Споры о праве собственности
  • По защите прав потребителей
  • Представление интересов с судах общей юрисдикции и арбитражных судах:
  • Земельные споры между лицами и администрацией
  • Споры связанные с самовольными строениями, признание права на самовольные строения
  • Земельные споры с муниципальным земельным контролем
  • Иные споры связанные с землёй и строительством
Бесплатная консультация

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами и дадим бесплатную подробную консультацию по запросу


терр.планирование
  • Подготовка документов и сопровождение в получении условно-разрешенного вида использования земельного участка
  • Сопровождение и помощь во внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки городского округа (изменение назначения земли)
  • Разработка и утверждение проекта межевания территории для перераспределения
Бесплатная консультация

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами и дадим бесплатную подробную консультацию по запросу


градостроительство

Градостроительство:

  • Разработка градостроительного потенциала земельного участка или территории для жилой застройки
  • Разработка концепции и мастер плана для жилой застройки
  • Градостроительная проработка земельного участка
Бесплатная консультация

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами и дадим бесплатную подробную консультацию по запросу


Строительство
  • Разработка проектной документации для получения РС и ввода в эксплуатацию
Бесплатная консультация

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами и дадим бесплатную подробную консультацию по запросу


Получите консультацию

от кадастрового инженера нашей компании

Подробнее расскажем о нужной вам услуге и подскажем четкий план решения вашей задачи

А ТАКЖЕ:

Оформление земли | Нежилое помещение

Рассчитаем точную стоимость услуги именно под вашу ситуацию

Оформление земли | Нежилое помещение

Подскажем весь

перечень необходимых вам документов для начала работы

Заполните форму

и мы свяжемся с вами в течение

10 минут, чтобы проконсультировать вас

Решение вашей задачи состоит из простых этапов

Консультируем вас по всем вопросам. Помогаем подготовить необходимые документы

Рассчитываем стоимость услуги для вашей задачи. Планируем время выезда на объект

Предварительно проверяем всю документацию и приступаем к замеру объекта

Оформляем все замеры. Готовим документацию для успешного принятия в Росреестре

Приезжаете в наш офис. Получаете диск с документами и оплачиваете работу. Также сможем оформить доставку курьером

Даем консультации по дальнейшим действиям

отзывы наших клиентов

Оформление земли | Нежилое помещение

Нам важен каждый ваш отклик!

Отзывы

Принимая ваш заказ, компания принимает всю ответственность за его выполнение и гарантирует успешную постановку на кадастровый учет ваших объектов недвижимости.

Отзывы из Яндекс.Карт

Как нас найти

Наш адрес: Щелково, Комсомольская, д.11 офис 17

Обратная связь

Время работы:

ПН-ПТ: с 9.00 - 20.00

СБ-ВСК: с 10.00 - 16.00

Связь:

Оформление земли | Нежилое помещение

Telegram

WhatsApp


Как нас найти

Офис: Щёлково, Советская улица, 16, стр. 1

Время работы:

ПН-ПТ: с 9.00 - 20.00

СБ-ВСК: с 10.00 - 16.00


ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ

консультацию специалиста

Наше бюро предлагает услуги кадастровых инженеров в Москве и Московской области по доступной цене. Опытные специалисты Экспертного бюро помогут вам оперативно зарегистрировать право собственности на дом или участок в кадастровой палате, решат вопросы, связанные с осуществлением изысканий, подготовят необходимую техническую документацию.

Консультация

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами и дадим бесплатную подробную консультацию по запросу


Или позвоните

Copyright © 2012 - 2025 Кад-Строй-Проект