Проверка земельного участка
В комплексную проверку входит:
1) Анализ сведений государственного кадастра недвижимости, сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сравнение их с предоставленными правоустанавливающими документами;
2) Проверка соответствия участка градостроительной документации (генеральному плану, правилам землепользования и застройки, проектам планировки территории и т.д.), также крайне желательно получить градостроительный план земельного участка (информация здесь);
3) Поиск рядом с участком магистральных трубопроводов, свалок и прочих факторов, влияющих на качество участка;
4) Вынос точек в натуру и съемка существующих заборов;
5) Сравнение кадастровой стоимости с рыночной ценой.
Проверка позволит выявить:
1) Фактическую площадь участка;
2) Полноту и корректность сведений о недвижимости в кадастре и реестре прав;
3) Наложенные ограничения, обременения и аресты недвижимости;
4) Находиться ли земельный участок в зоне запрета строительства;
5) Наложение границ с соседними участками;
6) Корректность присвоенной кадастровой стоимости.
Почему сейчас
1) Правильно оформленные документы гарантируют сохранность Вашей недвижимости;
2) Следует убедиться в корректности кадастровой стоимости, т.к. с 2015 года налог на все виды недвижимости начисляется на ее основании;
3) Завершение «дачной амнистии»;
4) Рост размера госпошлин (с 01.01.2015 г. уже увеличены в два раза);
5) Если потеряна часть документов или в них есть ошибки, есть споры с соседями по участку, требуется обращаться судиться и т.п., то в таком случае оформить документы быстро не получится.
Как проверить
Обратиться к нам лично, по телефону или электронной почте, сообщить сведения о Вашем земельном участке, его адрес и площадь.
После этого мы проведем комплексный анализ сведений кадастра недвижимости, реестра прав и документов, сравним кадастровую стоимость с рыночной, предоставим отчёт и дадим рекомендации по дальнейшим действиям.
Если Вас интересует проверка дома или здания, то кликните здесь.
Если у Вас остались вопросы? Звоните нам: 8 (915) 418-90-63