Схема расположения земельного участка или объекта недвижимости на кадастровом плане представляет специальное отображение надела, уже существующего или вновь образованного, на общей карте участков в определенном месте / муниципальном районе.

В статье 11.10 Земельного кодекса РФ обозначены все моменты и случаи, которые следует понимать под схемой расположения участка на кадастровом плане. Соответственно положениям, приведенным в данной статье под схемой, понимается изображение с нанесенными и существующими границами определенного земельного участка.

Подобные схемы, как правило, оформляется обычно для передачи участку другому заинтересованному лицу, без предварительной организации торгов. На схеме расположения участка приведены все необходимые сведения, включая реестровый номер, выданный в момент оформления кадастрового паспорта. Данная информация необходима в дальнейшем при определении участка, а также для придания юридической силы оформляемой сделки.

Случаи, включающие обязательное оформление кадастровой схемы, включают:

• Создание и оформление нового участка, надела
• Продажа участка, его аренда, передача без проведения аукциона и в др. случаях.
• Схема создается при разделении старого надела и при образовании новых участков, находящиеся в муниципальном или государственном владении, в случае если объекты находились в бессрочном владении у юридических лиц.
• При определении нового земельного надел, в случае если в будущем этот надел будет изъят у обладателя и отдан в пользу государства.
• При образовании наделов посредством перераспределения уже существующих участков, которыми владеют физлица или государство.

Если у Вас остались вопросы, звоните: 8 (495) 231-80-87