Для регистрации права собственности на участок земли не обязательно обладать кадастровым паспортом. Впрочем, им все равно следует обзавестись, так как существует огромное количество ситуаций, в которых он может понадобиться землевладельцу в обязательном порядке.

Паспорт представляет юридический и технический документ, в котором подробно описаны все параметры участка — площадь, категория (сельхозугодье, для жилых построек и т.д.), месторасположение, способы разрешенных построек и т.д..  Также, в кадастровом паспорте содержится сведения о кадастровой цене объекта, существующих обременениях или ограничениях при использовании. Конечно, в кадастровом паспорте в обязательном порядке указан владелец земельного участка.

Совершая сделки с участками земли кадастровый паспорт не нужен — регистрация прав владения землей без паспорт оформляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Тогда опять встает вопрос — а так ли нужен кадастровый паспорт? Не спешите с выводами. Данный документ нужен для постановки участка на кадастровый учет. А без этого проводить никаких манипуляций с земельным наделом нельзя. Получить документ без постановки на кадастровый учет невозможно, а сам паспорт по сути, представляет выписку из ЕГРП.

Также кадастровый паспорт необходим для общения с частными или госструктурами. Кадастровый паспорт нужен, когда вы обращаетесь к нотариусу, необходимо заверения договора купли-продажа надела, при оформлении ипотечного кредита, оценке участка. Также кадастровый паспорт у владельца объекта могут запросить при возникновении различных судебных споров. Землей можно владеть и без этого документа, но как только вам необходимо будет совершать официальные манипуляции, вам обязательно потребуется кадастровый паспорт.