Москва, ул. Казакова, д. 13

с 9:00 до 20:00

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content

Перезвоните мне

Факты о земельных участках, которые могут скрывать продавцы

Каждый продающийся участок земли имеет свои нюансы правообладания, или обладает другими видами бремени. Выявить все подводные камни до заключения сделки подчас очень трудно, или даже невозможно. Все это может повлиять на рыночную стоимость объекта, или снизить его инвестиционную привлекательность. На рынке практически трудно встретить участки вообще без обременений. С другой стороны, чем участок более привлекательней для конкретного бизнеса, тем больше шанс выявить ограничения. Продавцы стремятся скрыть все затруднения связанные с пользованием объекта и правообладанием, стараясь не терять в цене. Однако покупатели остаются в проигрыше. Приобретая участок, важно знать что его можно будет использовать для предназначенных целей, но как это сделать?

Каждый продавец, согласно земельному законодательству РФ, в момент заключения договора по купле-продаже, предоставляет покупателю все необходимые сведения об обременениях наложенных на объект, а также единую выписку из ЕГРН. Выписка из госреестра устанавливает категорию участка, выявляет существующие обременения (арест, аренда, залог и т.д.), особые условия использования земель и недвижимости (например, ЛЭП, трубопровод, санитарно-защитные зоны и т.д.).

Также в выписке указаны кадастровые номера, которые расположены на объекте. Здания и постройки выявляются и устанавливаются на стадии оформления сделки, так как по закону запрещена продажа участка без объектов недвижимости, расположенных на нем, в случае если они принадлежат только одному человеку. В действительности, подобные сведения редко приводятся в ЕГРН, так что любой покупатель независимо от этого может запросить всю необходимую информацию у продавца, который обязан ее собрать и оформить.

Если у Вас остались вопросы, звоните: 8 (495) 231-80-87

Как нас найти

Наш адрес: Москва, ул. Казакова, д. 13


Обратная связь

Время работы:

ПН-ПТ: с 9.00 — 20.00

СБ-ВСК: с 10.00 — 16.00

Связь:

Отправьте заявку

Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время


Отправьте заявку

Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время


Отправьте заявку

Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время