Кадастр объектов капитального строительства: оформление объектов незавершённого строительства 🏗️📋
Объекты незавершённого строительства (ОНС) — это здания и сооружения, строительство которых не завершено, но уже возведён фундамент, стены, перекрытия или другие элементы. Несмотря на свою «незавершённость», такие объекты подлежат обязательной регистрации в кадастре объектов капитального строительства.
Компания Кад-Строй-Проект оказывает помощь в оформлении кадастрового учёта ОНС — быстро, грамотно и законно.
Что такое кадастр объектов капитального строительства? 🧱
Кадастр ОКС — это государственная база данных, в которой содержатся сведения обо всех объектах недвижимости, включая жилые дома, нежилые здания, сооружения и объекты незавершённого строительства.
Регистрация объекта в кадастре обязательна, если вы хотите:
- Продать, подарить или передать его по наследству
- Завершить строительство и зарегистрировать готовый объект
- Получить разрешение на ввод в эксплуатацию
- Использовать ОНС как залог или оформить ипотеку
📌 Без кадастровой регистрации такие действия невозможны.
Когда требуется оформление ОНС в кадастре? 🏢
Вот основные ситуации, когда необходимо внести незавершённое строение в государственный кадастр недвижимости:
- Строительство объекта начато, но не завершено
- Истекает срок разрешения на строительство
- Требуется оформление прав на землю под ОНС
- Необходима защита имущественных прав
- Нужно провести сделку (купля-продажа, дарение и др.)
⚠️ Если вы владелец фундамента, коробки здания или иного незавершённого сооружения — это уже объект капитального строительства, требующий кадастрового учёта.
Как проходит постановка ОНС на кадастровый учёт? 📐
🔹 1. Подготовка документов
Потребуются:
- Правоустанавливающие документы на землю
- Разрешение на строительство (при наличии)
- Проектная документация
- Паспорт, ИНН
🔹 2. Вызов кадастрового инженера
Наш специалист выезжает на объект, проводит обмеры, фиксирует степень готовности и готовит технический план.
🔹 3. Подача заявления
После подготовки техплана мы подаём заявление в Росреестр и сопровождаем дело до завершения регистрации.
🔹 4. Получение кадастрового номера
После постановки на учёт вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую существование объекта в системе кадастра.
Особенности оформления объектов незавершённого строительства 🏗️
✅ Степень готовности указывается в процентах
✅ Возможна регистрация права собственности даже без разрешения на строительство (в особых случаях)
✅ После завершения строительства данные в кадастре обновляются
✅ Если строительство приостановлено — можно «законсервировать» статус
🛑 Ошибки на этом этапе могут повлечь проблемы с регистрацией права или продлением разрешения на строительство.
Почему важно внести ОНС в кадастр? 📊
📌 Правовая защита собственности — вы подтверждаете свои права на объект
📌 Налоговые обязательства — налог начисляется корректно только при наличии кадастра
📌 Сделки с объектом — без регистрации невозможно оформить куплю-продажу или передачу прав
📌 Завершение строительства — только после постановки на учёт можно получить разрешение на ввод в эксплуатацию
Мы поможем оформить ОНС в кадастр быстро и без ошибок 🧾
Компания Кад-Строй-Проект предлагает полный комплекс услуг:
✔️ Оценка степени готовности
✔️ Подготовка технического плана
✔️ Исправление технических ошибок
✔️ Подача заявления и сопровождение регистрации
✔️ Получение выписки из ЕГРН
Преимущества работы с «Кад-Строй-Проект» 💼
✨ Более 10 лет опыта в кадастровом оформлении
📍 Работаем по всей Москве и области
📄 Только сертифицированные инженеры
🕒 Срок оформления — от 5 рабочих дней
📞 Бесплатная консультация и точный расчёт стоимости
Часто задаваемые вопросы ❓
Можно ли зарегистрировать объект, если нет разрешения на строительство?
Иногда — да. Мы анализируем ситуацию и подбираем законные пути регистрации даже при сложных обстоятельствах.
Как указать степень готовности?
Она определяется кадастровым инженером на основании осмотра и проектной документации.
Что делать после завершения строительства?
Необходимо обновить сведения в кадастре и зарегистрировать уже завершённый объект как жилой или нежилой.
📞 Обращайтесь — мы возьмём оформление ОНС на себя
Если вы начали стройку и хотите обезопасить свои права, не откладывайте оформление.
Своевременная регистрация — это защита ваших инвестиций и уверенность в завтрашнем дне.
📲 Звоните: 8 (495) 127-17-27
📩 Пишите: kad-stroi-proekt@yandex.ru
Кадастр объектов капитального строительства для незавершённых объектов — сложная, но важная процедура. Доверьте её профессионалам. 🔧📑
