Кадастровая стоимость объекта является налоговой базой собственно земельного надела, которая устанавливается в самом начале периода налогообложения. В статье 391 Налогового кодекса РФ указано, что с первого января начинается налоговый период. Расчет налога на определенный земельный участок также ведется с этого числа, а сама кадастровая оценка осуществляется с учетом актуальным цен, инфляции, износа объекта и т.д.

Земельные наделы, образованные на протяжении налогового периода, считаются новыми участками. Для таких объектов, налоговой базой является кадастровая стоимость, которая была определена в момент оформления объекта в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Для определения доли налоговой базы, необходимо провести умножение общей кадастровой цены земельного надела, на отношение площади одной доли к общей площади участка. В случае, если участок обладает несколькими владельцами, либо разделен на несколько частей, с различными налоговыми ставками, ставка для каждой доли определяется индивидуально.

Юридические лица (или организации) самостоятельно рассчитывают порядок исчисления и уплаты налога на землю, а основе сведений из ЕГРН, после этого оплата происходит на основе каждого нового отчетного и налогового периода. Налоговые расчеты получаются физическими лицами с уведомлениями, которые оплачиваются после получения.  Сумма налога рассчитывается также на основе данных, полученных в ЕГРН. 

Для того чтобы вычислить кадастровую стоимость земельного участка, можно воспользоваться специализированным сайтом https://rosreestr.net/ где можно найти все необходимые сведения о конкретном объекте и узнать все детали.

Если у Вас остались вопросы, звоните: 8 (499) 397-77-06