Юридическое положение определяет статус земельного надела или участка, или иными словами, определяет возможности доступные собственнику.  Все необходимые сведения об определенном земельном объекте, находятся в базе Росреестра. Кадастровая выписка содержит специальную строку, указывающую на статус записи о земельном объекте. В этой строке определяется юридическое состояние надела на момент получения сведений. Данный статус изменяется по различным причинам: по заявлению собственника, государственных органов или заинтересованных лиц.

В законодательстве предусмотрено, что все земельные участки обладают определенным правовым статусом. Эта характеристика необходима для первоначальной идентификации юридического состояния объекта, а также манипуляций, которые возможно реализовать по отношению к участку.  Выделяют несколько вариантов правовых состояний:

• временный;
• учтенный;
• архивный;
• аннулированный.

Каждый из вариантов обладает определенными юридическими нюансами. Так, первый из них, временный, предполагает, что в отношении участка имеется недостаточно информации, однако они находятся при кадастровом учете до определенного времени. Участок с учтенным статусом можно продавать или реализовывать любыми способами без проблем. То что он учтен, означает что документация оформлены правильным образом, обладает собственником, а все данные отображены должным образом в документации.

В некоторых случаях, учтенные участки могут получить статус архивные или аннулированные, которые требует нового переоформления всей документации. До осуществления всех необходимых мероприятий по изменению статуса, никаких операций с участком проводить нельзя.

Если у Вас остались вопросы, звоните: 8 (495) 231-80-87