Еще до нулевых годов вопросы оформления прав на земельные участки под строительство многоэтажных домов специально не регулировались. Однако с обновлением земельного законодательства положение вещей изменилось. Большинство собственников многоквартирных жилых построек не знает толков, зачем вообще оформлять земельный надел под многоквартирный дом? Для этого существует несколько причин, которые мы попытаемся привести:
- Прежде всего, данный документ необходим органам местного самоуправления, которые рассматривают земельные наделы как объекты налогового обложения и определения налогоплательщиков (или собственно землепользователей или правообладателей соответствующих участков). Отметим при этом, что владея квартирой, вы не являетесь плательщиками земельного налога.
- При строительстве нового дома, обязательным условием для начала работ по строительства является обязательное наличие оформленного права на землю.
- Оформление прав за участок позволяет собственникам защитить себя от любых формальных посягательств на территорию, и от ее фактического использования чужими лицами.
- В случае проведения любых ремонтных, реставрационных или строительных работ. Если реконструкция или реставрация проводится с изменением формы фундамента в плане, для данного случая необходимо оформление права на земельный участок. Если учесть огромное количество торговых точек, филиалов банков и магазинов, аптек и парикмахерских, которые находятся в жилых многоквартирных домах, данный вопрос кажется весьма актуальным. Все участки под уже построенными зданиями формируются, учитывая придомовую территорию, необходимую при обслуживании соответствующего дома.
Если у Вас остались вопросы, звоните: 8 (499) 397-77-06