Юридическая проверка здания и дома перед покупкой 🏠🔍
Покупка дома или коммерческого здания — серьёзный шаг, который требует не только финансовых вложений, но и юридической осмотрительности. За привлекательной отделкой и выгодной ценой могут скрываться проблемы: наложенные обременения, самовольные перепланировки, долги собственника. Поэтому юридическая проверка дома или здания перед покупкой — это не формальность, а гарантия вашей безопасности.
📌 Компания Кад-Строй-Проект предлагает профессиональную проверку жилых и нежилых объектов, включая дома, коттеджи, офисные и производственные здания.
Зачем нужна юридическая проверка? 🤔
Юридическая проверка позволяет:
🔸 убедиться в законности владения объектом;
🔸 выявить наличие арестов, залогов и других обременений;
🔸 установить отсутствие споров по праву собственности;
🔸 проверить соответствие объекта техническим документам и кадастровым сведениям;
🔸 избежать покупки здания с самостроем, долями и проблемными собственниками.
Кому особенно важна проверка? 📌
Рекомендуем заказать проверку, если:
- здание старое или много раз перепродавалось;
- владелец — юридическое лицо;
- в объекте зарегистрированы жильцы;
- у объекта сложная история: наследование, судебные споры, приватизация;
- здание — нежилое и использовалось в коммерческих целях;
- были перепланировки, пристройки, реконструкции;
- вы оформляете сделку по ипотеке или с использованием маткапитала.
Что входит в юридическую проверку здания? 🧾
🔍 Анализ правоустанавливающих документов:
- договор купли-продажи, дарения, наследства;
- судебные решения, если были споры;
- выписка из ЕГРН о правах и обременениях.
📁 Проверка истории собственности:
- количество смен собственников;
- основания перехода прав;
- выявление возможных притязаний третьих лиц.
⚠️ Проверка обременений и ограничений:
- залог в банке, ипотека;
- арест судебных приставов;
- сервитуты, охранные зоны.
🏛️ Проверка судебных рисков:
- участие собственника в судебных делах;
- информация из ФССП;
- наличие банкротных процедур.
📐 Сверка технической документации:
- техпаспорт и технический план;
- сведения из БТИ;
- соответствие площади и конфигурации фактическому объекту.
🧱 Проверка самовольных построек:
- пристройки, мансарды, надстройки;
- соответствие разрешениям на строительство и вводу в эксплуатацию.
Особенности проверки жилого дома 🏡
✔ Проверяется наличие прописанных лиц
✔ Изучается история сделок — важно исключить "серые" схемы
✔ Анализируется, нет ли неузаконенных пристроек
✔ Проверяется, есть ли задолженности по коммуналке, налогам, капремонту
👎 Риск: в доме могут быть зарегистрированы несовершеннолетние или лица с правом проживания, которых невозможно выселить даже после покупки!
Особенности проверки нежилого здания 🏢
✔ Уточняются назначение объекта и соответствие зоне по ПЗЗ
✔ Проверяется наличие разрешений на использование
✔ Анализируются налоговые и кадастровые сведения
✔ Проверяются арендаторы и договоры с третьими лицами
✔ Изучаются планы реконструкции или перепланировки
👎 Риск: здание может быть частью имущественного комплекса или находится под арестом из-за долгов компании-владельца.
Юридическая проверка с Кад-Строй-Проект 👨⚖️🔍
Мы обеспечим глубокую проверку объекта недвижимости, подготовим рекомендации и при необходимости — возьмём сделку под сопровождение.
Что вы получите:
✅ Чёткое заключение о юридической чистоте объекта
✅ Проверку на риски по базе Росреестра, ФНС, ФССП
✅ Анализ технической документации
✅ Консультацию по налоговым последствиям сделки
✅ Подготовку договора купли-продажи
✅ Полное сопровождение регистрации прав
Сроки и стоимость услуг ⏱️💼
🕒 Срок: от 2 до 5 рабочих дней
💰 Стоимость: от 7 000 руб. (в зависимости от сложности объекта)
📞 Первая консультация — бесплатно!
Почему нам доверяют? 🏆
🔹 10+ лет в сфере кадастра и юридического сопровождения
🔹 Работаем с объектами любой сложности — от дач до заводов
🔹 Используем только официальные источники данных
🔹 Даем чёткие рекомендации и пошаговый план действий
🔹 Гарантируем конфиденциальность
Как заказать проверку дома или здания? 📝
- Свяжитесь с нами удобным способом
- Предоставьте копии документов на объект
- Мы изучим объект, выявим риски и предложим решение
- При необходимости — проведем сделку под ключ
Не рискуйте — проверьте объект до покупки! 📣
Не позволяйте скрытым юридическим проблемам превратить покупку недвижимости в судебную тяжбу. Обратитесь к экспертам компании Кад-Строй-Проект — мы проверим каждый документ, каждый метр, каждый риск.
📞 Звоните: 8 (495) 127-17-27
📧 Пишите: kad-stroi-proekt@yandex.ru
Кад-Строй-Проект — юридическая проверка объектов недвижимости любой сложности! 🏡🔐
